ЖК Стоун Блик от STONE в Донском районе: 2 башни (30–50 эт.), 757 квартир, 80% видовых лотов
Жилой комплекс премиум-класса «Стоун Блик» (ЖК Стоун Блик) возводится девелопером STONE в Донском районе ЮАО Москвы по адресу: Новоданиловская набережная, владение 12. Это две разновысотные башни — 30 и 50 этажей — объединённые общим стилобатом, с панорамными видами на Москву-реку, небоскрёбы «Москва-Сити» и исторический центр. В проекте запланировано 757 квартир площадью от 33 до 185 м² с высотой потолков от 3,2 до 6,7 м. Строительство начнётся в 2026 году, сдача объекта — 4-й квартал 2030 года. Общая площадь комплекса составит около 90 тыс. кв. м.
Локация и транспортная доступность
Главное преимущество локации — первая линия Москвы-реки с прямым выходом на благоустроенную набережную.
Комплекс расположен в Донском районе Южного административного округа, на Новоданиловской набережной. Участок площадью 2,7 га выходит к воде, что обеспечивает прямой доступ к прогулочным маршрутам вдоль Москвы-реки. Это одна из последних возможностей приобрести жильё с настоящим видом на воду в этой части города.
Транспортная доступность (по данным застройщика):
Выезд на магистрали осуществляется по Варшавскому шоссе и ТТК, что обеспечивает быстрый доступ к Киевскому вокзалу, «Москва-Сити» и другим районам столицы. В пешей доступности находятся две станции: МЦК «Верхние Котлы» и станция метро «Нагатинская».
Стоит учитывать: до метро действительно далеко — это один из недостатков проекта. Рядом всё ещё присутствуют промышленные зоны, железная дорога и автомобильные магистрали. Однако расположение на набережной компенсирует этот недостаток близостью к центру и качественными видами.
В ближайшем окружении — деловые кварталы, офисы крупных IT-компаний, Даниловский рынок, спортивные и общественные пространства. Район активно развивается и уже сформирован как новый деловой и жилой кластер у воды.
Архитектура и концепция
Архитектурную концепцию разработало бюро HADAA, вдохновляясь идеей «архитектурного калейдоскопа».
Проект включает две башни — 30 и 50 этажей, объединённые общим стилобатом. Архитекторы вдохновлялись идеей «архитектурного калейдоскопа на символическом архипелаге современных жилых проектов вдоль берегов Москвы-реки».
Ключевые архитектурные решения:
Кирпично-монолитная технология строительства
Вентилируемые фасады из керамогранита
Единый стилобат, объединяющий обе башни
В зависимости от освещения архитектура оживает, реагируя на окружающую среду и ритм набережной. Детальная проработка поверхностей подчёркивает премиальный характер комплекса. Панорамное остекление делает фасады лёгкими и визуально прозрачными, скруглённые углы с моллированным стеклом создают динамичную геометрию.
Фасады с большим количеством стекла подчёркивают лёгкость и открытость проекта. Образ ЖК «Стоун Блик» — современная, динамичная и светлая архитектура, которая подчёркивает ценности премиального жилья: максимум видов, естественного света и ощущение связи с рекой.
Особенности рельефа: естественный перепад высот на участке позволил разделить зоны: приватный двор с видами на реку и открытую ритейл-зону на уровне набережной. Внутренний двор слегка приподнят: со стороны реки для входа на территорию проектом предусмотрена парадная лестница. Таким образом создаётся комфортная приватная среда для жильцов и разделяются потоки пользователей коммерческой инфраструктуры.
Проект получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения от Департамента градостроительной политики Москвы. Следующим этапом станет получение разрешения на строительство.
Планировки и квартиры
В ЖК «Стоун Блик» представлено 757 квартир с широким выбором форматов — от компактных студий до просторных пентхаусов.
Количество и площадь квартир
Высота потолков: от 3,2 м в базовых лотах до 6,7 м в пентхаусах.
Доля видовых квартир составляет около 80–85%. Панорамные окна открываются на Москву-реку, небоскрёбы «Москва-Сити», МГУ, Воробьёвы горы и исторический центр. Виды на воду — сильная сторона проекта.
Уникальные планировочные решения:
Угловое моллированное остекление
Отделка не предусмотрена — все лоты передаются без отделки, что даёт возможность реализовать индивидуальный дизайн-проект.
Инфраструктура и общественные пространства
Внутренняя инфраструктура комплекса спроектирована для комфортной жизни без необходимости покидать территорию.
Внутри комплекса:
Пассажирские и грузовые лифты в каждом подъезде
На придомовой территории:
Закрытая территория от посторонних
В шаговой доступности (5–15 минут пешком):
Премиальное наполнение: жители проекта получают бескомпромиссный уровень комфорта. Статус подчёркивается роскошными дизайнерскими лобби, вместительным паркингом, высокой инсоляцией квартир, интеллектуальными системами фильтрации воздуха и многоступенчатой очистки воды.
О застройщике: STONE
Девелопер STONE работает на рынке Москвы с 19-летним опытом и занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК).
Ключевые показатели компании:
3 млн м² построенных, строящихся и проектируемых объектов
16 бизнес-центров класса А
3 жилых комплекса бизнес+ класса
Флагманские проекты:
Премиальный офисный квартал STONE Towers
Офисный кластер STONE Ходынка
Бизнес-центр STONE Мнёвники
МФК на Калужской и Римской
Компания специализируется на строительстве коммерческой и жилой недвижимости бизнес- и премиум-класса. STONE Blik — один из флагманских жилых объектов в портфеле девелопера.
Условия покупки и цены
На момент публикации (2026 год) действуют следующие цены:
| Тип квартиры | Цена, млн руб. |
|---|---|
| Студия (от 33 м²) | от 23,2 |
| 1-комнатная (от 41 м²) | от 24,6 |
| 2-комнатная (от 67 м²) | от 44,0 |
| 3-комнатная | от 47,5 – 50,0 |
Финансовые условия:
Сроки строительства
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Где расположен ЖК Стоун Блик?
В Донском районе ЮАО Москвы, на первой линии Новоданиловской набережной, владение 12.
Сколько этажей в башнях?
Две башни — 30 и 50 этажей.
Сколько квартир в комплексе?
757 квартир (в некоторых источниках — около 800).
Когда сдача объекта?
4-й квартал 2030 года.
Какая высота потолков?
От 3,2 м до 6,7 м (в пентхаусах).
Есть ли паркинг?
Да, трехуровневый подземный паркинг.
Какая отделка?
Без отделки.
Сколько видовых квартир?
Около 80–85% всех лотов.
Какие форматы квартир доступны?
Студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры, включая пентхаусы.
Кто застройщик?
Девелопер STONE с 19-летним опытом.
Резюме
ЖК «Стоун Блик» — это премиальный жилой комплекс с уникальным расположением на первой линии Москвы-реки, развитой внутренней инфраструктурой и панорамными видами на столицу. Проект реализуется надёжным девелопером STONE с 19-летним опытом. Высокие потолки (до 6,7 м), разнообразные планировки (от студий до двухуровневых пентхаусов) и продуманные общественные пространства делают его одним из самых интересных предложений в сегменте премиум-класса на юге Москвы.
Среди ключевых преимуществ — первая линия набережной, 80% видовых квартир, близость к центру (10 минут на автомобиле) и развитая внутренняя инфраструктура. Основные недостатки — удалённость от метро (8–15 минут пешком) и наличие промышленных зон и железной дороги в окрестностях.
Проектная декларация и разрешение на строительство на сайте: blik.stoyne.ru.
Комментарии
Отправить комментарий